1 095 000 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

1 095 000 $

Prochaine visite libre

336 - 338 Rue des Prés, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1C5

Bienvenue dans ce superbe duplex (OCCUPATION DOUBLE) situé dans un quartier prisé, alliant confort moderne et entretien méticuleux par les mêmes propriétaires au fil des 39 dernières années. Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la station de Métro Montmorency, de la gare du train de banlieu, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous aurez accès facilement aux centres universitaires, CEGEP, de la Place Bell et des centres commerciaux à proximité qui offrent une variété de boutiques, de restaurants et de divertissements pour répondre à tous vos besoins.

  • Superficie du terrain: 3 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1967
ROBERT RAYMOND INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 41'20"

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Toture blanche , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes découragez de visiter sans cesse des propriétés à revenu avec plusieurs rénovations à faire prochainement, alors, arrêtez-vous à celle-ci! Voici une superbe propriété qui offre un mélange harmonieux de modernité et de charme classique.

La toiture récemment refaite assure non seulement une esthétique fraîche et soignée, mais également une protection optimale contre les intempéries, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents.

Vous serez accueilli aux deux logements par des cuisines rénovées au goût du jour, d'un design contemporain. Les armoires élégantes, les comptoirs en quartz modernes créent un espace fonctionnel et esthétique, idéal pour les amateurs de cuisine.

Les planchers en bois traversent élégamment les deux logements (en chêne au r-d-c), ajoutant une chaleur naturelle et un caractère intemporel à chaque pièce. La texture riche du bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaitement en harmonie avec le style global de la propriété.

La salle de bain, au goût du jour au 2e niveau, est un véritable sanctuaire de détente. Des éléments modernes tels que des finitions en céramique, des appareils élégants et un éclairage bien pensé créent une atmosphère de spa luxueuse. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.

Pour les amateurs de voitures ou les besoins de stockage, un garage double offre amplement d'espace pour protéger vos véhicules et entreposer vos effets personnels en toute sécurité. La commodité du garage double est un véritable atout, offrant non seulement une protection contre les intempéries, adossé à un abri extérieur récemment installé.

Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès pratique à une multitude de commodités et d'activités. Située à proximité immédiate du Métro Montmorency, les résidents ont l'avantage d'une excellente connectivité avec le réseau de transport en commun. La proximité de la gare du train de banlieue offre une option supplémentaire pour les déplacements quotidiens.

Les amateurs de divertissement seront comblés par les nombreuses options à proximité. La Place Bell, un lieu dynamique, propose une variété d'activités sportives et culturelles. La Salle André-Mathieu offre une scène artistique locale avec des spectacles variés, ajoutant une touche culturelle à la vie quotidienne.

Les étudiants seront ravis de la proximité du CEGEP Montmorency, offrant un accès facile à l'éducation postsecondaire. De plus, les campus universitaires de l'UQÀM et de l'université de Montréal sont également à portée de main, faisant de cette propriété un choix idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'éducation.

Finalement, voici un court résumé des rénovations effectuées au cours des ans (non énuméré précédemment): Balcons avant et terrasses arrière, clôtures récentes, pavés unis avec une touche supplémentaire de boîte à fleurs, panneaux électriques aux deux niveaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 41'20"

1967

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Toture blanche , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 99'10"

3 897,61 Pi2

Boîtes à fleurs , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 2 , Garage : 2

Centre Laval, Place Bell , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-chaussé 8'11" X 11'5" irr. Tapis Avec penderie
1 (app.) Salon Rez-de-chaussé 10'3" X 20'5" Tapis À aire ouverte
1 (app.) Cuisine Rez-de-chaussé 9'7" X 11'9" irr. Céramique Entièrement rénovée
1 (app.) Coin-repas Rez-de-chaussé 9'7" X 7'1" irr. Bois Avec espace lavage
1 (app.) Chambre principale Rez-de-chaussé 10'2" X 14'1" Bois Avec grande penderie
1 (app.) Chambre Rez-de-chaussé 8'9" X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-chaussé 9'7" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle de bains Rez-de-chaussé 5'6" X 7'7" irr. Céramique Partiellement rénovée
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 14'9" X 18'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-Sol 4'3" X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 10'3" X 11'11" irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 10'2" X 14'4" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'11" X 10'8" Bois Avec penderie
2 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 16'6" Bois Grande fenestration
2 (app.) Rangement 2e niveau 3'6" X 10'8" irr. Bois Adjacent au salon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'7" X 10'6" Céramique Plancher chaiffant
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 8' X 9'7" Céramique Plancher chauffant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 15'9" Bois Grande penderie
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 10'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 7'7" Céramique Entièrement rénovée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe centrale (RDC), climatiseur mural (2e), lave-vaisselle (2), hotte micro-onde (2), Réfrigérateur et cuisinière (RDC), luminaires (2 logements), stores dans les deux cuisines, chauffe-eau (2), établis de l'atelier (SS), 2 armoires métalliques dans l'espace rangement (SS), cabanon ext, abris d'auto (neuve), balançoire du balcon (RDC)

Meubles meublants (2 logements), Luminaires de la chambre principale et chambre avant (2e), pôles stores et rideaux des deux logements, armoire en coin à l'atelier (SS), abris extérieur de la cour arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
336 - 338 Rue des Prés, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 23.2%
  • 15.7%
  • 18.7%
  • 26.9%
  • 5.5%
  • 4.4%
  • 0.2%
  • 68.5%
  • 21.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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