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3581 Boul. Gouin E., app.1407, Montréal-Nord, H1H 0A1

3581 boul. Gouin Est - LE RIVE-GOUIN II, construction béton 2007, un complexe haut-de-gamme, magnifique condo 1 chambre, 1 sdb, garage et climatisation centrale au 14e étage. Balcon vous offrant une vue sur la Rivière. Ensoleillé (côté ouest). Piscine, sauna, salle-d'exercice. Occupation à partir de juillet 2020. Vous devez visiter!

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2007
ROBERT RAYMOND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

764,24 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage indépendante : AU

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE FENÊTRE SUR LA RIVIÈRE ADJACENT À L'ARRONDISSMENT AHUNTSIC ***

OCCUPATION 1er JUILLET 2020

- Construction récente béton (insonorisation supérieure)
- Cuisine fonctionnelle avec armoires thermoplastiques
- Salon et salle-à-manger à aire ouverte, fenestration abondante de qualité en aluminium
- Planchers flottants haut-de-gamme aux espaces de vie, céramique dans la cuisine et salle de bains
- Climatisation et chauffage centraux
- 1 espace de stationnement intérieur
- 1 rangement au sous-sol
- Balcon avec vue sur la rivière
- Édifice sécuritaire avec caméras, gicleurs et détecteurs d'incendie
- Débarcadère couvert devant l'entrée principale
- Hall d'entrée accueillant et bien agencé (granit au plancher)
- Ascenseurs (2)
- Chute à déchet sur l'étage, recyclage au sous- sol
- Piscine intérieure, salle d'exercice, sauna, salle de réception
- 2 mini condos disponibles pour vos invités (location journalière)
- Stationnements extérieurs pour vos invités
- Accès immédiat au Parc de la Visitation et piste cyclable et ski de fond
- Transports en commun vers le Métro Henri-Bourassa
- Accès facile aux Marchés d'alimentation IGA, Super C, Tim Horton's, banques, pharmacies, etc.

Notes au futur locataire:

- Une assurance responsabilité d'au moins 2 Millions de dollars devra être en vigueur pour la durée du bail
- Les règlements de copropriété devront ëtre respectés
- Une recherche sur les habitudes de paiements sera effectuée
- Les animaux sont interdits
- L'unité est un environnement sans fumée (cigarette et canabis)
- La sous-location à court terme est interdite

Note: Les photos ont été prises avant l'occupation du locataire actuel

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

764,24 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage indépendante : AU

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Stationnement pour visiteurs

Garage : 1

Garage : 1

Sauna et salle d'exercice , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

Parc de la Visitation , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 14e (vue sur l'eau) 6' X 8' irr. Céramique
Cuisine 14e (vue sur l'eau) 8' X 11' irr. Céramique
Chambre principale 14e (vue sur l'eau) 11'8" X 13'10" irr. Bois
Salon 14e (vue sur l'eau) 18' X 22'6" irr. Bois Incluant salle-à-manger
Salle de bains 14e (vue sur l'eau) 5'4" X 10' irr. Céramique
Salle de lavage 14e (vue sur l'eau) 5' X 8'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de chauffage et climatisation centraux, chauffe-eau, luminaires, hotte de la cuisinière, ouvre-porte de garage, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle

Meubles meublants, et effets personnels du locataire, rideaux et stores, foyer électrique, luminaire appartenant au locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    3581 Boul. Gouin E., app.1407, Montréal-Nord, H1H 0A1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 23.2%
    • 22.9%
    • 15.2%
    • 18.8%
    • 17.9%
    • 7.5%
    • 1.5%
    • 7.2%
    • 36.9%
    • 46.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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